Vente maison 760 000 €

376 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-de-Hinx (40390)

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2 021 €/m²
1 garage - 5 parkings

AGENCE IMMOBILIERE FRANCO EUROPEENNE

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Description

Calme et environnement privilégié ! Magnifique ferme du 19ème de 400m2, rénovée en 1999, sur une parcelle bio de 1,7 hectare, en position dominante, sans vis-à-vis et à 2 pas du centre d'un village pittoresque du sud des Landes, situé à 20 min des plages d'Hossegor, 25 min de Bayonne, 35 min aéroport de Biarritz. Si vous êtes amoureux de l'ancien vous serez séduit par ses superbes boiseries d'époque et ses murs de pierre. Elle comprend une entrée, un grand séjour/cuisine de 106m2, une suite parentale et 5 chambres. Pour votre détente, cette demeure offre également un espace jacuzzi/sauna/douche et une salle de jeux de 70m2. Son environnement et sa situation confèrent à cette propriété un charme bucolique certain, et sera accueillir de nombreux projets tournés vers la nature, la permaculture, les animaux tels que chevaux, des gites ou chambres d'hôtes, centre équestre, mini-golf Possibilité d'acquérir 15 Hectares supplémentaires d'un seul tenant. A visiter au plus vite. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 5401YD - Réf Superimmo : ANVXX29U6

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 2 021 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/179588.pdf

376 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 17 000 m²	1 garage - 5 parkings
Année de construction : 1999	Séjour de 106 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 785 € / an

Maximum : 3 767 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2022.

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