Vente maison 870 000 €

377 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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2 308 €/m²
Terrasse
2 Garages

LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER

33 avis

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Description

Centre ville - Au calme, belle maison de ville, avec beaucoup de charme, rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable de 377 m2. En rez-de-chaussée, vaste entrée avec placard, W.C., pièce de vie de 40 m2 ouvrant sur terrasse, jardin et piscine, cuisine équipée avec îlot central de 27 m2, petit salon de 30 m2 (qui pourrait devenir une chambre facilement), bureau de 15 m2, à l' étage 4 chambres de belles dimensions dont 3 avec salles d'eau privatives et cabinet de toilettes , salle de bains, W.C. et le dernier étage , d'une surface de 80 m2 (loi carrez) actuellement salon, salle de jeux et chambre, qui sera l' endroit idéal pour les ados ou les amis. Différentes annexes, cave de 35 m2, buanderie, orangerie de 37 m2. Garage fermé de 45 m2, non attenant mais face à la maison. Belle terrasse de 65 m2 donnant sur le jardin, piscine sécurisée, le tout sur 722 m2 de terrain arboré, maison comprise. Vous aimerez à la fois le calme et la luminosité de cette bâtisse mais aussi la proximité des commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Beaucoup de charme pour ce bien d'exception. Une visite s'impose. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 3066 - Réf Superimmo : ANVXX3Y6E

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 2 308 € / m²
Taxe foncière : 3 764 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 33 462 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307722.pdf

377 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 722 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 860 € / an

Maximum : 7 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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