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Vente maison 935 000 €
377 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Barjac (30430)
377 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Barjac (30430)
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- 2 480 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings couverts - 6 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUD ARDÈCHE - NORD GARD - SECTEUR BARJAC - 30430 -Thierry NELIS vous propose à la vente : Un trésor entre le Gard et l'Ardèche - Somptueux Mas en pierre du XIXe siècle offrant un cadre de vie exceptionnel - Lové dans un écrin de verdure préservé en bord de la rivière "La Claysse" - Ce domaine de plus de 7 300 M² promet une vue imprenable et une tranquillité absolue - Une véritable Invitation au Plaisir - Laissez-vous séduire par ce domaine d'exception où détente et sérénité sont les maîtres-mots - Profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis autour de la superbe piscine et du boulodrome - Véritable havre de paix et de convivialité - D'une superficie habitable de plus de 330 M², ce Mas marie à la perfection le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité allié au modernisme - Vous serez enchanté par les matériaux nobles : portes en chêne massif, sols en travertin, poutres bois et acier ainsi que des menuiseries en Alu style verrière Bois PVC - L'habitation principale, est de plain-pied avec un grand salon climatisé, une cuisine spacieuse équipée d'un îlot central et cinq magnifiques chambres, idéales pour accueillir une grande famille et/ou des hôtes - Deux salles d'eau avec douches italiennes XXL ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Dépendances Luxueuses pour vos projets avec accès privatifs offrent des espaces supplémentaires parfaits pour développer une activité de location : Une suite avec terrasse privative - Un gîte entièrement équipé avec vue sur la piscine - Chambres d'hôte jouxtant un charmant salon / Cuisine voûté en pierre - Un grand garage avec espace atelier, une chaufferie et des panneaux photovoltaïques complètent cet ensemble, garantissant un cadre de vie fonctionnel et écoresponsable - Sans aucuns travaux à prévoir, toutes les commodités sont à proximité - Gorges de l'Ardèche à 20 minutes - Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique où chaque détail est pensé pour votre confort, votre bien-être et laissez-vous charmer par son ambiance unique et authentique. Réf : 17012 TN Honoraires TTC charge vendeur
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 07008387 - Réf Superimmo : ANVXW3QY2
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| Prix de vente : 935 000 € | Prix au m² : 2 480 € / m² |
| Taxe foncière : 3 313 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/07008/bareme.pdf
| 377 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 7 325 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| 1 garage - 4 parkings couverts - 6 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 5 salles d'eau | 6 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 710 € / an
Maximum :
5 130 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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