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Vente maison 364 500 €
377 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Le Dorat (87210)

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  • 967 €/m²
  • 2 Garages
  • Piscine
Agence Newton

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Description

Une superbe maison individuelle de 6 chambres avec piscine intérieure.Située à la campagne dans un endroit calme à environ 5 minutes de la petite ville historique du Dorat. Cette propriété convient très bien pour un usage privé ou bien pour un hébergement touristique. La maison peut être vendue entièrement meublée (à négocier). Rez-de-ChausséeL?entrée se fait par un très grand hall voûté. Ce hall dessert un très beau salon/salle à manger avec des baies vitrées conduisant à un grand patio. On accède à la cuisine par une double-porte située à l?arrière du salon. La cuisine est de bonne dimension avec un aménagement moderne agrémenté de plans de travail en marbre.A partir du hall d?entrée, on accède à une magnifique piscine intérieure chauffée. L?eau de cette piscine provient de la source appartenant à la propriété. L?espace aquatique possède également sapropre terrasse extérieure.Toujours au rez-de chaussée, se trouve un autre salon ainsi qu?une chambre avec salle de bainsUn escalier en spirale conduit à l?étage supérieur. Premier étageUn grand couloir dessert quatre chambres et quatre salles d?eau.Il y a aussi de nombreuses baies vitrées qui conduisent à une grande terrasse surplombant les jardins. Le premier étage possède également une grande chambre avec un grand dressing et une salle de bains avec douche à l?italienne. ExtérieurLe terrain est pratiquement recouvert de pelouse. On y trouve des arbres adultes ainsi que des parterres de fleurs. Les diverses terrasses sont parfaites pour profiter d?un bon petit-déjeuner ou d?un diner. Il y a aussi un double garage, des dépendances utilitaires et le local d?entretien de la piscine.La régionLa propriété est située au Coeur de la campagne limousine du département de la Haute-Vienne. On peut rejoindre la petite ville du Dorat réputée pour sa magnifique collégiale. La petite ville accueille les fameux Marchés des Producteurs durant les mois d?été et organise des courses de chevaux à l?hippodrome.Le Dorat possède de nombreux commerces de proximité ainsi que des bars et des restaurants. Un cinéma propose les films récents.Le train permet de rallier Paris en 3 heures, et l?aéroport international de Limoges est à 5 mn en voiture. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : AM-3354 - Réf Superimmo : ANVXX4BCF
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Caractérisques
Prix de vente : 364 500 €Prix au m² : 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

377 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 456 m²Piscine
2 Garages1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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