Vente maison 2 600 000 €

377,54 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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6 887 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

06 89 28 00 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NANTES MONSELET - PASSAGE PRIVE BIEN D'EXCEPTION
NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
VENTE CONFIDENTIELLE.
Dans le cœur du quartier Monselet, à l'abri des regards, se cache une adresse rare, un écrin de 377 m² né d’une réhabilitation audacieuse d’un bâtiment des années 50. Cette propriété, aux lignes harmonieuses et à l'architecture intemporelle, s'offre en toute discrétion dans un passage privé, au calme absolu, entourée de verdure
Dès l’entrée, l’espace de vie de 80 m² s’étire en une vaste pièce de réception, baignée de lumière, ouvrant de plain-pied sur un jardin arboré et doté une élégante piscine. Le regard est aussitôt happé par la sérénité des lieux,
À l’étage, une suite parentale de 60 m² se déploie en un univers intime : une chambre aux proportions généreuses, une salle de bains raffinée, un dressing élégant, et un coin bureau. Ce niveau est conçu comme un cocon.
Le second étage propose un espace consacré aux enfants ou aux invités, avec trois chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, et un espace de loisirs,
En souplex, le bien dévoile ses derniers secrets : deux chambres supplémentaires avec dressing, une salle d’eau, et une vaste salle de sport. Un espace idéal pour accueillir famille et amis.
Les prestations sont à la hauteur de cette demeure d’exception : buanderie, garage motorisé pour deux voitures, cave à vins, et chaufferie. Quatre places de stationnement sont également réservées dans le passage privé, renforçant le caractère unique de ce lieu.
Pour découvrir cette perle rare, un dossier de présentation est disponible sur demande.
Contactez Charles Puget au 06 89 28 00 05

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2111 - Réf Superimmo : ANVXXDZ4X

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Caractérisques

Prix de vente : 2 600 000 €	Prix au m² : 6 887 € / m²

100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

377,54 m² - 10 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 138 € / an

Maximum : 6 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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