Vente maison 1 365 000 €

377 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poulx (30320)

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3 621 €/m²
7 Garages
Piscine

The Luxury House

14 avis

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Description

L'Agence The Luxury House vous présente cette superbe villa de 6 pièces et 377m2 habitables au calme absolu située sur la commune de Poulx, a 7 minutes de Nîmes.
Le rez de chaussée se compose d'un grand hall d'entrée et séjour cathédrale lumineux ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée et arrière cuisine avec buanderie. Une suite parentale avec 3 dressings et une salle de bain avec douche et baignoire complètent ce premier niveau.
A l'étage, vous profiterez d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC et d'une terrasse privative. Le bien dispose également d'une salle de cinéma.
Au sous sol, un garage pouvant accueillir 8 voitures, une superbe cave à vin avec un bar creusé sous la roche, une salle de jeux et un studio indépendant completent cet ensemble rare.
Le jardin de plus de 2500m2 accueille la piscine et un paysagement méditerranéen remarquable.
Climatisation gainable réversible, domotique, caméra de surveillance.
Contactez Inès MOULIE pour plus d'informations ou organiser une visite :
Inès MOULIE au 06 45 61 24 59 / Associée gérante titulaire de la carte CPI noCPI34022024000000010
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 113 - Réf Superimmo : ANVXX61LX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 3 621 € / m²

Barème d’honoraires : www.tlhimmobilier.com

377 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
7 Garages	Année de construction : 2010
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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