Vente maison 635 000 €

377 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Riorges (42153)

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1 684 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 garages - 2 parkings

Chalton Dubanchet - Roanne

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Description

NOUVEAUTE !! Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITE une superbe villa d'architecte sur les hauteurs de Riorges bénéficiant d'une vue à coupée le souffle, au calme sur un terrain de 3000 m² en fond d'allée à l'abris des regards indiscrets.. Sur le secteur de Riorges rue Maréchal Foch rive gauche à 5 minutes du centre de Roanne au cadre verdoyant ; cette villa construite sur sous sol complet semi enterré élevée sur plain pied et un étage exposition plein sud. En Rez de Terrasse : une entrée somptueuse avec un escalier digne des manoirs d'antan desservant un salon cosy, une salle manger avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, chaque pièce donnant sur un balcon à la vue à couper le souffle ; une chambre , bureau et cellier ; à l'étage vous disposez de 5 belles chambres, une salle de bains et une salle de douche ; un sous sol complet avec accès direct sur le jardin offrant un garage 4 voitures, une salle de sport, une cave, une buanderie; prestations haut de gamme pour cette villa cossue et baignée de lumière Un coin de paradis dans la verdure tout en étant Proche de toutes les commodités Emplacement privilégié Contactez votre agent commerciale Aurélie BONNEFOND 06.11.86.83.07 Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 05/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 3825 - Réf Superimmo : ANVXX3M3R

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²
Taxe foncière : 3 899 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160934.pdf

377 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 028 m²	Plain-pied
4 garages - 2 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

113 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/12/2020.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

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