Vente maison 193 548 €

377 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Val-des-Prés (05100)

Hautes-Alpes, Val des Prés (05100) Maison mitoyenne avec travaux sur un terrain non clôturé de 190m², dans la prestigieuse Vallée de la Clarée, accès direct à la route, à 10mn en voiture de Briançon-Serre Chevalier et 20mn de Montgenèvre.
Vous apprécierez le fort potentiel de cette maison saine de village sur 5 niveaux, menuiseries récentes :
* Au rez-de-jardin : son grand sas d'entrée, salon cuisine, wc indépendant, triple caves de 43m² (dont deux voûtées), escalier allant ;
* Au 1er étage : palier menant à une grande chambre (19.71m²) passante sur une 2conde grande chambre avec sa salle d'eau et wc, et mène également à la grange (sur 3 niveaux également) de 253,76m² avec un accès extérieur et balcon existant.
Meublé, espace chaufferie, espaces de rangement extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre à la montagne en vous acquérant d'un espace de vie personnalisé, imprégné de potentiel et d'opportunités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tout ce que cette maison mitoyenne à rénover a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 (réf. 548052 )

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Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	105 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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KEVIN LE MEN - OPTIMHOME

27 avis clients

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