Vente maison 385 000 €

378 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Jouy-sur-Morin (77320)

iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose : Dans un charmant petit village, bénéficiant de toutes les commodités entre La Ferté-Gaucher et Coulommiers, venez découvrir ce magnifique ancien corps de ferme composé de trois bâtiments, offrant une vaste terrasse pour les repas en plein air et le stationnement, ainsi qu'un jardin arrière aménagé et arboré.
Cette splendide maison, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, vous invite dès l'entrée dans sa pièce principale de près de 100 m² environ. La cuisine entièrement équipée et aménagée permet des repas conviviaux en famille, tandis que l'espace salon bénéficie d'une double exposition et d'une cheminée, ajoutant charme et chaleur à cette pièce cathédrale.
À l'étage, vous découvrirez un vaste espace bureau/bibliothèque, idéal pour les loisirs individuels ou collectifs, ainsi qu'une grande chambre, un dressing, une salle de bain avec WC, et une suite parentale de plus de 30 m² environ. Au deuxième étage, un espace de plus de 60 m² environ offre de multiples possibilités d'aménagement.
Le bâtiment attenant et communicant abrite un second salon de 25 m² environ avec une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une autre pièce polyvalente de plus de 37 m² environ avec une mezzanine et une suite parentale avec salle de bain.
Un troisième bâtiment, pouvant être totalement indépendant avec son entrée sur rue, comprend une grande salle à manger cuisine, une salle de bain, un bureau/chambre, deux autres chambres, et une salle de bain au deuxième étage.
L'ensemble des bâtiments est centré autour d'une grande cour, idéale pour les réceptions en plein air, avec un atelier et un stationnement couvert pour plusieurs véhicules. Vous y trouverez également un espace dînatoire avec un vieux four à pain et une cuisine d'été. Le jardin clôturé et arboré offre un espace paisible pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare, rénové avec des matériaux de qualité, offrant une multitude de possibilités d'aménagement et de vie familiale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis EI (ID 32762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 1 019 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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PHILIPPE KONSTANTINIDIS - IAD

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