Vente maison 675 000 €

378 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Lesparre-Médoc (33340)

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1 786 €/m²

ACI 78

01 86 35 00 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de LESPARRE MEDOC entre vignobles et mer cette belle batisse datant de 1857 chargée d histoire vous accueillera deux entrées possible acces rue cour et cour donnant sur le parc 5057 m² arboré et ses dépendances. Elle est édifiée sur trois niveaux avec des matériaux nobles vous y trouvez au rez de chaussée une belle entrée et son escalier ,un beau couloir desservant un grand salon confortable et spacieux , une belle salle à manger, un petit salon avec accès sur le parc, une grande cuisine familiale de 26 m² et son cellier, une chambre 28 m², une salle d' eau et wc. Au premier un palier et un long couloir dessert 5 belles chambres lumineuses ave vue sur le parc ou sur la cour dont deux disposants de leurs propres salle de bain, un wc. Au second vous trouverez un grenier et ses combles aménageables 120 m² env ainsi qu une chambre vue sur le parc. Pour compléter vous découvrirez également la maison de gardien env 60 m², l' écurie ainsi qu' un garage avec un aménagement possible du grenier au dessus aiinsi qu un autre abri de garage coté rue, un lavoir.une cave. Vous serez sous le charme du parc avec magnifique allée de platanes, havre de paix au cadre idyllique ou vous pourrez réaliser vos projets chambres d hotes ou gites ou tout simplement vivre au calme. En plein centre ville commerces, écoles et loisirs a proximité la mer à 25 km Soulac et bordeaux a 100 km. Quelques travaux à prévoir toitures refaites il y a deux ans. Venez découvrir ce bijou 06.42.37.06.39 Veronique FRANCAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828869461 - VERSAILLES.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 300 - Réf Superimmo : ANVXWMV1H

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172584.pdf

378 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 5 057 m²	1 cave
Année de construction : 1857	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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