Vente maison 436 800 €

378 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

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1 156 €/m²

Abriculteurs

140 avis

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Description

Maison familiale de 378m2 avec piscine, parking et jardin
Abriculteurs vous propose à la vente cette maison familiale coup de coeur avec piscine et jardin arboré située dans la commune de Montjean sur Loire.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- On trouve une belle pièce a vivre, d'une superficie d'environ 70m², baignée de lumière naturelle qui s'ouvre sur un jardin arboré orienté plein sud.
- La cuisine est entièrement équipée et meublée avec des plans de travail et dosseret tout en granit.
- La maison dispose de cinq chambres confortables dont une au rez-de-chaussée, le reste à l'étage comprenant une suite parentale.
Les extérieurs sont magnifiques et le bien est complété par une piscine couverte et chauffée.
Il existe des dépendances avec deux maisons de vigne.
Atouts:
- Un grenier aménageable permettra de créer un espace de vie complémentaire,
- Un cadre de vie paisible et chaleureux, bords de Loire,
- Vue panoramique sur les coteaux alentour,
- Proche commodités,
- Matériaux de qualité utilisés : marbre, parquets, tommettes au sol, plafond cathédral.
Caractéristiques techniques :
- DPE D
- Taxe foncière : 2 590 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Publiée le 27/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8f8b76ae-5507-4b83-9c88-1635d2 - Réf Superimmo : ANVXWSQDN

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 1 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

378 m² - 8 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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