Superimmo
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Vente maison 1 260 000 €
378 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

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  • 3 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Piscine
EQUINOXES IMMOBILIER

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Description

BIEN UNIQUE ET RARE DOTEE D'UNE SUPERBE VUE PANORAMIQUE SUR L'ADOUR, trés au calme et sans vis à vis, pour cette SUPERBE PROPRIETE DE 2 HECTARES ( potager, serre, vergers, dernière oeuvre d'art d'une exceptionnelle ancienne collection à découvrir ...). Magnifique et authentique FERME du 19ème, de type 7 pièces de 378 m2 ayant subie une belle rénovation tout en sublimant le charme de l'ancien. Une réhabilitation singulière que l'on doit aux propriétaires. Elle se compose d'un salon bibliothéque, salle à manger, spacieuse cuisine de 30 m2, buanderie, cave, cellier, 4 spacieuses chambres dont une master XXL, appartement T2 à renover, 2 salles de bains, 4 wc, open space de 60 m2 environ, salle de sport/détente 50 m2 environ, garage de 50 m2, piscine 5 x 11 avec pool house et pour finir un veritable ponton pour amarrer votre bateau. BELLES PRESTATIONS ( forage, pompe à chaleur, cheminée, poêle à bois...) A 5 km de ST MARTIN DE SEIGNANX. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921883) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 4000921883 - Réf Superimmo : ANVXWH19F
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf

378 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 20 000 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
2 GaragesTerrasse
Coin cuisine aménagé, équipé2 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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