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Vente maison 1 990 000 €

378 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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5 265 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Quartier Seine Immobilier

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Description

Demeure d'Exception à La Varenne-Saint-Hilaire.
(350m² Classée Remarquable)
Idéalement située à proximité des bords de Marne et du centre-ville de la Varenne.
Cette belle demeure du début du 20e siècle saura vous séduire par son charme et sa luminosité traversante.
Elle s'élève sur 3 niveaux, sur sous sol-total ,603m² de terrain..
Belle réception ouvrant sur un salon-séjour de plus de 60m². Sa cheminée d'époque vous permettra d'apprécier vos longues soirées d'hiver. Au sol, son parquet bois massif d'origine, vous apportera chaleur et convivialité.
Venez découvrir sa verrière de 30.86 m², avec son accès direct à la cuisine, ouvrant sur l'espace jardin.
Aux étages, vous trouverez 5 chambres dont 3 suites parentales et un bureau ( ou 6éme chambres)
Au sous-sol, vous serez émerveillés par la piscine intérieure illuminée, sa cuisine d'été et sa grande salle de sport de quoi surprendre vos invités !
De nombreux rangements permettront à toute votre famille de s'installer sans manquer d'espace.
Pour votre stationnement, un très grand box.
Cette belle maison d'exception, sera-t-elle votre nouvelle demeure ?
Venez vite la visiter !
RER A 8mn à pied, bords de Marne, marché et commerces proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : QSI295G - Réf Superimmo : ANVXX3TVC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 5 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.quartierseineimmobilier.com/honoraires

378 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 603 m²	Piscine
1 Parking	Cave
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 63 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Cheminée - Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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