Vente maison 235 000 €

37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aigues-Mortes (30220)

VILLA 3 PIÈCES 37M2 AVEC TERRASSE PARKING AIGUES-MORTES
Cette villa d'environ 37 m² avec sa place de parking privative, située dans une petite résidence proche des remparts d'Aigues-Mortes, vous séduira par son emplacement idéal et son extérieur spacieux, à seulement 6 kms des plages du Grau-du-Roi.
Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie avec une cuisine aménagée. Le véritable point fort de cette villa est la chambre située au rez-de-chaussée, avec un placard intégré. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
L'agencement de plain-pied est un réel atout, offrant un quotidien pratique et confortable.
À l'étage, une vaste chambre, partiellement en mezzanine, permet diverses configurations: plusieurs couchages, une chambre avec un espace bureau ou avec un dressing.
Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur une grande terrasse d'environ 50 m², orienté à l'Est, apporte un espace de détente agréable pour profiter des beaux jours, tout en étant proche des plages.
Cette maison est idéale pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou encore pour de la location saisonnière.
Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 571192 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	224 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2019.

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MÉLANIE OSICKI - OPTIMHOME

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