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Vente maison 55 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aucey-la-Plaine (50170)

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  • 1 486 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
EMERE IMMOBILIER

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Description

EMERE Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, une maison en ossature bois de plain-pied de 37 m² située à seulement 6 minutes de Pontorson, à Aucey la Plaine. Ce bien est idéalement situé à 23 minutes de Dol de Bretagne, 40 minutes de Saint Malo et 45 Minutes de Rennes.
Cette maison saura vous séduire grâce à son environnement calme.
La maison se compose comme suit :
Pièce de vie ouverte sur la cuisine de 18.13 m², un WC séparé, une salle d'eau, une chambre avec placard et un bureau servant actuellement de chambre d'enfant de 5 m².
Tout à l'égout raccordé, portail entrée manuel (Mais pouvant être électrifié).
Chauffage électrique, fenêtre PVC double vitrage, volet battants dans les chambres.
Une piscine tubulaire de 10x4 mètres. Cabanon bois de 4.80 m².
Possibilité d'agrandir le bien, un CU positif a été accordé.
Ce bien dans un bourg paisible vous intéresse ? Vous cherchez à faire une activité touristique ?
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 355-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXGMOF
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png

37 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 108 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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