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Vente maison 188 000 €
37 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseillan (34340) - Marseillan Plage

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  • 5 081 €/m²
  • Coin cuisine
Vivien Gueneau - Côté France Immobilier

Vivien Gueneau - Côté France Immobilier

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Description

Maison 3 pièces - 37 m2 - 2 Chambres - Terrasse exterieur 37 m2
Charmante Villa de Vacances à Marseillan-Plage Cette villa T3 en duplex de 34,66 m2 est parfaite pour des vacances en famille ou pour y vivre.
À seulement 300 mètres de la plage, profitez d'un cadre idéal pour vos séjours estivaux.
Caractéristiques de la Villa Rez-de-Chaussée (17,23 m2) :
Séjour lumineux avec canapé convertible. Kitchenette équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge).
Salle de douche moderne et WC séparé. Étage (17,43 m2)
Chambre parentale avec lit double et penderie murale.
Chambre enfants avec 3 couchages (lits superposés et lit gigogne), armoire et bureau.
Palier avec accès aux chambres.
Extérieur : - Terrasse de 37 m2, idéale pour déjeuner à l'ombre ou prendre des bains de soleil.
Une place de stationnement privative est inclus à la vente
Un box de garage indépendant de 13,00 m2 est proposé en supplément.
CLASSE ENERGIE : D 219 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 530 EUR entre 760 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/05/2024.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 188 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau.
Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial
Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 119_GVVMA1370006923 - Réf Superimmo : ANVXWIO6E
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 5 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

37 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1990
Coin cuisine1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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