Vente maison 549 000 €

380 m²

15 pièces 15 p

11 chambres 11 ch

Agen (47000)

DEMEURE DE PRESTIGE! Cette propriété répond à la plupart des critères pour les acheteurs qui souhaitent changer de style de vie et s'installer dans le sud de la France. Il s'agit d'un complexe de trois logements basé sur une ferme en pierre du 17ème siècle. Actuellement, le propriétaire vit dans l'un des logements et loue les deux autres comme gîtes. MAISON + 2 GÎTES + PISCINE + PARC. La maison: Un sous sol, une buanderie, un garage, trois chambres avec salle d'eau, deux WC, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée. Le plus, un grenier offrant un espace de 123m2 aménageable. Le petit gîte : Une pièce de vie avec mezzanine, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, un WC. A l'étage il y a un bureau, une salle de bains et un autre WC. Le grand gîte : Beau salon/salle à manger avec pierres apparentes et poêle à bois avec une cuisine intégrée. Donne sur la terrasse et le jardin. Il y a une chambre/salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, il y a trois chambres, chacune avec sa salle de bains et WC. Celui ci est vendu entièrement meublé! Le terrain : 25000m2 de parc naturel. Un vrai havre de paix.

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 445 € / m²
Taxe foncière : 4 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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GUY HOQUET AGEN

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