Sonia BEAUFEY - Capifrance

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Description

Située à 20 minutes d'Auch, villa de 425 m² habitable construite sur un terrain avec piscine de 7582 m² entièrement clôturé. Toulouse et Agen sont accessibles très facilement.
Elle se compose d'un séjour de 88m² avec cheminée , d'une cuisine équipée semi ouverte qui donne accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine et la campagne. Ses 6 chambres distribuées sur deux niveaux avec balcon ou terrasse , ses deux salles de bains dont une avec sauna, ses deux salles d'eau ainsi qu'un studio situé dans les combles, offrent une capacité d'accueil confortable. Une salle de loisirs est à disposition avec billard ou pour tout autre activité selon le goût de chacun.
La piscine très bien exposée est accessible depuis la terrasse et offre un panorama sur les environs.
Les annexes desservent un cellier, un garage double , une buanderie, une chaufferie.
Deux zones de parking sont à disposition après avoir franchi le portail avec ouverture automatisée.
Trois pompes à chaleur qui distribuent le chauffage viennent d'être installées, ce qui va améliorer le résultat du DPE considérablement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859356)

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930125067 - Réf Superimmo : ANVXVU9IR
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 2 353 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement380 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 582 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1998
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 88 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
123 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2020.

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Historique des prix
31 août 2024

Baisse de 9,5%

380 000 €
24 mai 2024
420 000 €
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