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41
Vente maison 820 000 €
380 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Auch (32000)
380 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Auch (32000)
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- 2 158 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
- Piscine
Marine PORTERIE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesAu cœur des paysages vallonnés du Gers, découvrez cette somptueuse propriété en pierre, entièrement restaurée avec goût et raffinement. Avec ses 380 m² habitables, ce bien conjugue harmonieusement le charme authentique des demeures d'antan et le confort des rénovations contemporaines.
L'espace de vie principal impressionne par ses proportions hors normes. La vaste pièce de 165 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter de la douceur des soirées gersoises. Le poêle à bois central confère à cet espace une ambiance chaleureuse, parfaite pour des moments de convivialité.
La maison propose également un salon plus intime de 30 m², propice à la détente, et une cuisine élégante et fonctionnelle. La suite parentale de plain-pied, véritable cocon, bénéficie d'un grand bureau, de sa propre salle d'eau et d'un dressing spacieux. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau, permettent d'accueillir famille ou amis dans le plus grand confort.
En complément, le rez-de-chaussée propose deux pièces supplémentaires. Une chaufferie buanderie pratique et fonctionnelle facilite la vie quotidienne, tandis qu’une seconde pièce, modulable selon vos besoins, pourrait aisément être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau.
À l'extérieur, le terrain arboré de 28 572 m² offre un véritable havre de paix, où la piscine se niche en parfaite harmonie avec la nature environnante. La vue dégagée sur les paysages vallonnés est un spectacle quotidien, invitant à la sérénité et à l'évasion.
Située à seulement 10 minutes d'Auch, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité absolue et proximité des commodités. Une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie rare et authentique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.887714Afficher plus
Publiée le 15/01/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 340934376633 - Réf Superimmo : ANVXXNMQF
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| Prix de vente : 820 000 € | Prix au m² : 2 158 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 380 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 28 572 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 166 m² | 3 salles d'eau |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 700 € / an
Maximum :
9 130 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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