Vente maison 980 000 €

380 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Burdignin (74420)

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2 579 €/m²
Meublée
2 terrasses
1 garage - 6 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

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Description

Cette propriété unique de 380m² est une opportunité à saisir pour les amoureux de la nature, les investisseurs ou ceux qui souhaitent concilier vie de famille et activité professionnelle. .
Au coeur de la Vallée Verte, découvrez ce corps de ferme entièrement rénové, offrant un cadre de vie idyllique et un potentiel locatif exceptionnel. Cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure, se compose de deux gîtes indépendants, d'un appartement spacieux, lumineux à l'étage, de nombreuses annexes et de vastes terrains plats.
Description détaillée et séduisante:
L'appartement T6 en duplex:
Une entrée, une buanderie dressing, une suite parentale, une grande pièce de vie cathédrale, 2 chambres avec une salle de douche, une quatrième chambre spacieuse.
Le gîte T2 :
Une cuisine salle à manger, une chambre spacieuse , une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Le gîte T4 en duplex:
Une entrée, une cuisine, un séjour puis à l'étage, 3 grandes chambres, une salle de douche et un WC.
De nombreuses annexes, un atelier, une salle de sport, un double garage, un mazot, une partie grange à aménager......
Un magnifique jardin de 3105m² (parcelle constructible) et une parcelle agricole de 11 123m² complète ce bien.
Autonomie: Chauffage individuel au fuel à condensation pour chaque gîte.
Les deux gîtes indépendants offrent de belles perspectives de revenus locatifs, notamment grâce à leur situation privilégiée en Vallée Verte.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. MUCEL Grégory :06 15 07 96 14
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 4937€/an.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 4936.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
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Publiée le 17/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 19206-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWPCUP

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 2 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf

380 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 14 228 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 6 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1913	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 68 m²
2 salles d'eau - 3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

176 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/08/2020.

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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418