Vente maison 3 600 000 €

380 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Chens-sur-Léman (74140)

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9 474 €/m²

Lac Léman Sotheby's Int. Realty

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Description

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Très belle propriété de caractère à deux pas du lac et de la frontière suisse.
Implantée sur un terrain paysagé de 3700m², cette demeure vous charmera par sa quiétude, ses volumes et la vue exceptionnelle propice à la contemplation.
Le niveau principal offre un espace de vie donnant sur une véranda agréable en toute saison, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et terrasse, un bureau, une chambre donnant ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, un salon avec cheminée dessert 2 chambres d'environ 35m², chacune avec balcon, dressing et salle de bain pouvant être divisées pour créer deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol, intégralement aménagé, comporte une salle de billard, une cuisine, une salle de sport, un espace détente avec Spa bénéficiant d'un accès direct à la piscine ainsi que 3 caves.
Un garage double complète l'ensemble.
Calme, espace, lumière et proximité du lac sont les atouts majeurs de cette demeure.
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 11/06/2024 - Réf. agence : LL1-459 - Réf Superimmo : ANVXVXO29

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Caractérisques

Prix de vente : 3 600 000 €	Prix au m² : 9 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.evian-sothebysrealty.com/fr/mentions-legales/

380 m² - 8 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1981

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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