Vente maison 2 083 000 €

380 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Collonges-sous-Salève (74160)

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5 482 €/m²
Exclusivité

STONE & WOOD

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Description

Villa d'exception avec vue panoramique sur Genève
Dans un cadre unique sur les hauteurs du Salève, au calme absolu et sans vis-à-vis, magnifique villa d'architecte des années 1960s avec dépendances, nichée dans un véritable parc arboré d'env. 3,6 hectares.
Cette propriété d'exception offre un intérieur chaleureux avec ses matériaux d'époque (parquet bois, cheminée,...) et ses beaux volumes ouverts sur les terrasses en surplomb de Genève et sur le jardin paysagé en lisière de forêt. De larges baies vitrées permettent de profiter des vues à couper le souffle sur Genève, le lac et le Jura depuis les pièces de vie, et notamment depuis le magnifique séjour avec sa cheminée.
D'une surface d'env. 570 m2 utiles (380 m2 hab.), la propriété s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée d'où l'on accède à la pièce de vie avec salon, à la cuisine équipée indépendante et à la grande suite parentale avec bureau, dressing et salle-de-bains. L'espace nuit comprend 6 chambres, une salle-de-bains ainsi qu'une salle d'eau. Magnifique jardin d'hiver cathédrale avec cuisine indépendante.
La seconde maison d'une surface d'env. 139 m2 utiles (124 m2 hab.) a été entièrement rénovée et est divisée en 2 appartements. Caves, garages et places de parking.
Fort potentiel pour divers usages (habitation privée, activité événementiel, chambres d'hôtes etc).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : V1086 - Réf Superimmo : ANVXXDPZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 2 083 000 €	Prix au m² : 5 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

380 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 36 000 m²	Année de construction : 1969

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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