Vente maison 884 000 €

380 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Dax (40100)

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2 326 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Laetitia SALVAT - Meilleur Conseil Immo

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Description

Ensemble immobilier proche du centre ville de DAX sur parc Arboré de 4000 m², composé :
d'une Maison Principale d'architecte 380 m², datant de 1939 sur sous-sol aménageable de 140 m², d'une maison contemporaine de 120 m² avec piscine, et d'un entrepôt à réhabiliter de 1000 m².
Pour la maison principale :
Au Rez de Chaussée :
1 Entrée
1 Cuisine Indépendante
1 Petite + 1 Grande Salle à manger avec chacune sa cheminée
1 Salon de Réception
1 Salon Télé
1 Chambre avec cheminée
1 Salle d'eau avec WC
1 Salle d'eau complète avec WC
A 1er étage:
2 Chambres en enfilade avec une salle de bain
1 Chambre avec un cabinet de toilette
1 bureau
1 Chambre avec 1 Salle d'eau
Superbe parquet à l'étage
Une terrasse ombragée et un grand sous-sol de 140 m² viennent compléter cette maison
Chauffage au gaz de ville.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
La Maison Secondaire de 120 m² est composée.
Au Rez de Chaussée :
1 Grand Salon
1 Cuisine ouverte sur Salle à manger
1 WC Indépendant
Au 1er étage :
1 Chambres dont 1avec Balcon et 1 Salle d'eau + 1 WC
Grandes terrasses autour de la maison et de la piscine..
Une grande piscine 11x5 au sel avec liner sous garantie.
Pas de chauffage pour cette maison.
Enfin, l'entrepôt avec son entrée Indépendante est constituée d'un grand bâtiment avec 2 Plateaux. Travaux de rénovation complète à prévoir.
Cette ensemble immobilier se situe proche des écoles, collèges et lycées.
A 800 m de l'église ST Vincent.
A 10 mn de la Gare de DAX.
A visiter sans tarder, biens d'exception !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laetitia SALVAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM2204-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH4F

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 2 326 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

380 m² - 8 pièces - 5 chambres	Travaux à prevoir
Piscine	1 terrasse
Année de construction : 1939	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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