Vente maison 1 250 000 €

380 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ecouen (95440)

iad France - Brice Benoist (06 98 91 64 95) vous propose : À moins de 20km de Paris et de l'aéroport Charles de Gaulle, à proximité de toutes les commodités (école publique ou privée, transports, commerces…) ainsi que de la forêt d'Ecouen où culmine son château de la Renaissance,
Découvrez cette villa restant complétement meublée et équipée, entièrement rénovée et ce récemment, offrant des prestations et équipements haut de gamme alliant confort, écologie et sérénité.
Édifiée sur 1576m² de terrain paysagé parfaitement aménagé avec piscine couverte chauffée et plusieurs terrasses aux différentes ambiances, cette villa de 5 chambres principales + 1 bureau indépendant se compose ainsi:
AU RDC: vous entrez dans un triple salon salle à manger de plus de 85m² baigné de lumière avec ses nombreuses baies vitrées orientées sud ouest et son espace véranda agrémenté d'un poêle à bois et granules, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 1 spacieuse suite parentale avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et son dressing, wc, dressing commun et nombreux rangements.
AU 1ER: palier desservant 4 chambres dont 1 avec balcon, 2 autres profitant de leur propre coin salon, et la dernière donnant sur une terrasse de 65m² (accessible aussi par l'extérieur et actuellement aménagée en surface football), salle de bain avec baignoire et douche, wc.
AU SOUS SOL: espace détente avec jacuzzi, hammam, salle d'eau, buanderie, dressing, sans oublier la salle de cinéma.
Vous y retrouverez pour finir le local technique où sont regroupés: chaudière à condensation, système d'alarme et vidéosurveillance, pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique et solaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Benoist EI (ID 1628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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BRICE BENOIST - IAD

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