Vente maison 399 000 €

380 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Fleurance (32500)

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1 050 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

CESAR CARVALHO - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette étonnante maison située au centre-ville de Fleurance, ville de 6 000 habitants, renommée pour son patrimoine historique, son superbe marché du mardi et son ambiance chaleureuse.
Cette propriété de 380 m² habitables, répartie sur deux niveaux, allie élégamment le charme de l’ancien et le confort du moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste jardin, offrant de belles pièces à vivre lumineuses. Sa configuration permet une nouvelle redistribution des espaces pour créer un grand salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une arrière-cuisine, et pourquoi pas une belle chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. Vous pourrez ainsi profiter d’un cadre à la fois pratique et authentique, mettant en valeur les poutres apparentes et le charme de l'ancien.
À l'étage, le charme opère avec son escaliers en bois, de superbes parquets, des placards intégrés et des poutres d’époque. Vous y trouverez 6 chambres spacieuses : 2 d’entre elles partagent une grande salle de bains complète avec douche et baignoire, tandis que les autres 4 se partagent une seconde salle d’eau. Une buanderie complète cet étage.
Besoin de plus d'espace ? Les combles, d'une superficie impressionnante de 180 m², sont à aménager selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin de 850 m², agrémenté d’une grande terrasse, d’un espace barbecue, d’une orangerie et d’une piscine de 10x5 mètres.
Caractéristiques supplémentaires :
- Chauffage au gaz de ville : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage.
- Double vitrage dans toute la maison.
- Volets roulants électriques côté jardin au rez-de-chaussée.
- Présence d’un puits pour l’arrosage du jardin.
- Accès au jardin par une porte de garage, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Cette maison unique au cœur de Fleurance est idéale pour les amateurs de charme et d’authenticité, offrant de vastes espaces de vie dans un environnement exceptionnel.
Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives.
Cette annonce référence 259570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 259570 - Réf Superimmo : ANVXX3RC5

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

380 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 007 m²	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	3 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 320 € / an

Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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CESAR CARVALHO - BSK IMMOBILIER

Siren : 894177179