Superimmo
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Vente maison 1 390 000 €
380 m²
11 pièces 11 p
9 chambres 9 ch
Voiron (38500)

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  • 3 658 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 14 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Groupe RD IMMO

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Description

Sur la commune des Abrets en Dauphiné A 20 min de Voiron - 30 min de Chambéry - 45 min de Lyon et Grenoble Situation idéale pour cette villa moderne, vous profiterez d'une localisation centrale tout en bénéficiant d'un calme absolu Centre-ville et commodités accessible à pied - Ecoles à seulement quelques minutes Villa de prestige de 2019 - RT 2012 - Sous garanties Edifiée sur 2 niveaux totalisant 380 m2 sur sa grande parcelle de 10 967 m2 Exposée plein sud avec large vue dégagée - aucun vis à vis Coté habitation :De plain-pied : - L'entrée spacieuse, moderne vous accueille avec une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées - Séjour cosy avec son poêle à bois également baignée de lumière - Grande cuisine totalement meublée et équipée donnant sur l'extérieur - Espace salle à manger spacieux et toujours aussi lumineux - Un grand bureau accessible par l'escalier du séjour avec grande terrasse - 1 Vaste suite parentale avec espace dressing / salle d'eau / WC séparé / SPA - 2 Chambres complètent la partie nuit de ce 1er niveau - Salle de bains - 1 WC séparé - Buanderie + cellier A l'étage : - 1 Salon / salle de jeux - 4 Chambres avec chacune un dressing intégré - 2 Salle de bains - 1 WC séparé Informations complémentaires : - Garage indépendant de 260 m2 entièrement motorisé (6 places / portes motorisés) - Piscine chauffée (traitement sel) + jacuzzi - Chauffage PAC au sol sur les 2 niveaux - Climatisation réversible - VMC double flux - Domotique : brises soleil orientables / éclairage / alarme - Terrain avec box chevaux et enclos - Entièrement clôturé - Arrosage automatique + 2 robots tondeuses En résumé : une impressionnante villa familiale à découvrir ! Peu d'entretien et aucun travaux à prévoir. Dossier complet sur demande : photos / plans / diagnostics Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/04/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 486-1 - Réf Superimmo : ANVXVGEBL
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 658 € / m²

Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

380 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 10 976 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 14 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel: au solClimatisation
Cuisine ouverte, équipée4 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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Historique des prix
24 août 2024

Baisse de 10,9%

1 390 000 €
12 avril 2024
1 560 000 €
Localisation
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