Superimmo
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Vente maison 875 000 €
380 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Guilherand-Granges (07500)

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  • 2 303 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • 6 Parkings
Thomas GONZALEZ - SAFTI

Thomas GONZALEZ - SAFTI

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Description

Bercée par le Rhône, à 5min de l'autoroute A7, 15min de Valence TGV, magnifique propriété des années 70 de style colonial de 380m2 habitables sur 2 niveaux, baignée de lumière et ouverte sur un parc et jardins verdoyants de 3000m2. Venez découvrir cette demeure familiale aux volumes et surfaces atypiques à la décoration soignée, aux menuiseries généreuses offrant un cachet rare (serrurerie Bricard) et une exposition plein SUD. Composée d'un vestibule magistrale avec plafond cathédrale distribuant au RDC un grand salon/salle à manger (60m2), une cuisine/salle à manger déjeunatoire (40m2), un cellier, une buanderie, un bureau (28m2) avec bibliothèque, une suite, des toilettes indépendants et au 1er étage, vous découvrirez un ensemble de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, une vaste salle de bain (douche et baignoire), une salle d'eau supplémentaire, une salle de jeu, un vestiaire et des toilettes indépendants. Un double garage, un local à vélo, un atelier et plusieures caves et locaux techniques en demi sous-sol raviront vos besoins d'espaces. Une terrasse d'été ombragée équipée d'un four à bois et d'un espace barbecue, une serre, un abri de jardin, et plusieurs terrasses extérieures pour plus d'intimité, vous offrirons un air de campagne en plein centre ville. Bien pouvant faire l'objet d'un projet de division/création de surface habitable complémentaire (combles mansardées/chambre de bonne).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 875 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163 - SAFTI – GONZALEZ Thomas, Conseiller indépendant

Publiée le 26/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1065037 - Réf Superimmo : ANVXW5N8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 875 000 €Prix au m² : 2 303 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

380 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 000 m²6 Parkings
BalconTerrasse
Année de construction : 19722 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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