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Vente maison 349 000 €

380 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Creusot (71200)

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918 €/m²

REGIE COLLIER IMMOBILIER - Chalon-sur-Saône

10 avis

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Description

Idéalement située proche centre-ville, cette vaste demeure de caractère offre de multiples possibilités d'aménagement. Avec une surface généreuse et de nombreux espaces bien répartis, elle peut être transformée en immeuble de rapport, avec la création de plusieurs logements, ou devenir le siège social d'une entreprise ou des bureaux professionnels. Dès l'entrée, un hall de 47 m² dessert l'ensemble des pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée de 30 m², un séjour lumineux de 58 m² avec insert bois, une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau attenants, une bibliothèque, un WC, une buanderie de 23 m² avec accès extérieur et un cellier de 16 m². En prolongement du séjour, un espace de 90 m² abrite une piscine couverte 8x4 avec coin transats et douche, s'ouvrant sur une terrasse couverte et un terrain clôturé. A l'étage, quatre chambres de 11 m², une salle de bains et un WC complètent l'ensemble. Un garage de 55 m², le chauffage au gaz de ville, le tout-à-l'égout et le double vitrage viennent ajouter du confort à ce bien. Un potentiel exceptionnel : Transformation en immeuble locatif : la configuration et la superficie permettent de diviser l'espace en plusieurs appartements indépendants, avec accès distincts. Aménagement en bureaux ou siège social : les volumes, la distribution des pièces et la situation centrale en font un cadre idéal pour une entreprise ou des professions libérales. Un bien rare, offrant de nombreuses opportunités d'investissement ou d'exploitation professionnelle. A découvrir sans tarder ! (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 28/01/2025 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 824-36 - Réf Superimmo : ANVXXR1PM

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 918 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285106.pdf

380 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 58 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D