Vente maison 990 000 €

380 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Le Mans (72000)

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2 605 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Raphaël JOUBERT - Capifrance

48 avis

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Description

Découvrez ce somptueux château de 1458 situé à seulement 20 minutes du Mans à 10 minutes de la sortie d'autoroute et moins de 2 heures de Paris.
Érigé sur un domaine verdoyant, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique mêlant charme historique et confort moderne.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée majestueuse avec un magnifique escalier menant aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'un séjour idéal pour les repas en famille ou entre amis, d'un petit salon cosy pour vos moments de lecture ou de relaxation, ainsi qu'une cuisine conviviale et fonctionnelle. Une magnifique chambre et une salle d’eau élégante complètent cet étage, agrémenté de sols en parquet ancien et de pavés d’époque, ajoutant une touche authentique à l'ensemble.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, chacune offrant espace et luminosité, deux salles de bain pour plus de confort et des placards intégrés pour un rangement optimal. L’ambiance châtelaine est renforcée par de grandes hauteurs sous plafond et des fenêtres imposantes offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.
Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une mezzanine, offrant un espace polyvalent avec une vue imprenable sur le domaine.
À l'extérieur, de nombreuses dépendances à aménager selon vos envies et projets complètent cette propriété d’exception. Le terrain est agrémenté de douves, ajoutant un cachet unique à cette demeure.
Ce manoir est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie prestigieux, alliant histoire et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un morceau de patrimoine à proximité du Mans.
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Idéal maison de familiale ou projet réceptif évènementiel grâce aux écuries d'environ 200 m2 à aménager.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873401)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340931092171 - Réf Superimmo : ANVXWPVIU

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 605 € / m²
Taxe foncière : 500 €

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	380 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 64 600 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1458
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 230 € / an

Maximum : 8 490 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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