Vente maison 1 390 000 €

380 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Les Abrets en Dauphiné (38490)

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3 658 €/m²
Terrasse
1 garage - 14 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Groupe RD IMMO

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Description

Sur la commune des Abrets en Dauphiné
A 25 min de Chambéry - 40 min de Lyon et Grenoble
Situation idéale pour cette villa moderne, à deux pas du centre-ville et des commodités
Villa de prestige de 380 m2 habitables et 260 m2 de garagessur 11 000 m2 de terrain clos -
Aucun vis à vis et au calme avec vue dégagée!
Coté habitation :
De plain pieds :
- Entrée spacieuse, moderne avec une belle hauteur sous plafond
- Salon cosy avec son poêle à bois
- Grande cuisine totalement meublée et équipée donnant sur l'extérieur
- Un grand bureauavec terrasse et salle d'eau
- 1 Vaste suite parentale avec espace dressing / salle d'eau / WC séparé / SPA
- 2 chambres et une Salle de bains
- 2 WC séparé
- Buanderie et un cellier
A l'étage :
- 1 Salon / salle de jeux
- 4 Chambres avec chacune un dressing
- 2 Salle de bains
- 1 WC séparé
Nombreux rangements
Informations complémentaires :
- Garage indépendant de 260 m2 en zone constructible
(6 places / portes motorisés)
- Propriété en partie en zone constructible
- Piscine avec plage et volet roulant immergé
- Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible toutes surfaces
- VMC double flux
- Panneaux solaires
- Domotique : brises soleil orientables / éclairage / alarme
- Terrain avec box à chevaux, entièrement clôturé
- Terrain de boule, potager ...
- Arrosage automatique + 2 robots tondeuses
Peu d'entretien et aucun travaux à prévoir!
Possibilité de chambres d'hôtes / gîtes/ regroupement familiale - Plusieurs entrées indépendantes
Dossier complet sur demande : photos / plans / diagnostics
Annonce du Groupe RD IMMO
Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations :
Contactez Romain TROISVALLETS
Agent immobilier O6 20 70 88 36
CPI : 7301 2020 000 044 495Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/04/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 486 - Réf Superimmo : ANVXVGEBO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 3 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

380 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 10 976 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 14 parkings
Terrasse	Année de construction : 2019
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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Historique des prix

24 août 2024

Baisse de 10,9%

1 390 000 €

12 avril 2024

1 560 000 €

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