Vente maison 266 000 €

380 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Lézignan-Corbières (11200)

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700 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Chauffage électrique

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Description

Belle maison familiale de caractère type vigneronne de 220 m² plus deux appartements duplex indépendants actuellement loués pour rentabilité locative. Sur une parcelle totale de 550 m², cet ensemble immobilier se distingue par la qualité de sa construction en pierres, le charme de l'ancien et les beaux espaces à exploiter. La maison principale avec sa charmante cour arborée à l'avant vous protégeant de la rue, sa grande cour arrière coté cuisine pour vos repas d'été à l'ombre. Cette maison vous séduira avec son séjour cheminée, salon cheminée, une grande cave en sous-sol. 5 chambres sur les 2 niveaux supérieurs avec 2 sde/b. Une grande chambre avec salle d'eau et wc en rez-de-chaussée donnant sur la cour. Double vitrage. pavé de ciment, cheminées... Un garage de 36 m² avec à l'avant une grande cour servant en partie de terrasse pour le 1er appartement T3 de plus de 100 m² loué 540 euros. L'autre appartement T3 donnant sur la rue est loué 520 euros. Bien situé à Lézignan à proximité de la ville, des commerces Idéale résidence secondaire dans le sud avec investissement locatif, idéal investisseur avec possibilité de création d'appartements, ou chambres d'hôtes. À visiter rapidement!!! Contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Publiée le 25/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 779V124M - Réf Superimmo : ANVXW585D

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

380 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 552 m²	1 Garage
Cave	2 terrasses
Chauffage électrique	3 salles d'eau - 2 salles de bain
7 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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