Vente maison 2 700 000 €

380 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Maisons-Laffitte (78600)

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7 105 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Caroline MACARDIER - Capifrance

45 avis

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Description

Osez vivre cette propriété hors du temps au cœur du Parc de Maisons-Laffitte, Maison de famille, Pièce de Collection pour une qualité de vie, le calme, la sérénité, 380 m2 sur 3 niveaux, en état remarquable, habitable de suite sans travaux, restaurée avec soin et délicatesse. Proche d'une Ecole Internationale et des Ecoles à 5 mn à pied. Parc arboré plein ouest.
Remarquable Rez de jardin de 170 m2 en communication, vastes espaces en réception, entrée centrale avec bibliothèque et bureau ou chambre, grand Salon Cheminée et Séjour central, avec cuisine à vivre, le tout ouvert et lumineux.
Au 1er étage, 170 m2, un appartement indépendant pour un couple ou une personne au soin du lieu, salon, cuisine, salle de bains. 3 vastes chambres, ainsi qu'une vaste suite parentale 65 m2 avec Chambre traversante, Salon bibliothèque, grande salle de bains, des espaces généreux pour parents et enfants.
A 2e étage, 2 belles chambres avec leur salle de bains et une vue superbe sur le paysage. Une vraie chance.
Au sous sol, une vaste pièce, sellerie actuellement ou salle de jeux home cinéma 37 m2, lingerie, chaufferie rangements, cave à vins. 85 m2 rangements et réserves. Terrain 1.377 m2 Grand Parc tout autour de l'Hotel Particulier.
On imagine y partager les lieux, elle peut être l'activité professionnelle d'un amateur de tableaux, galiériste, d'un antiquaire... ou encore une activité de Chambres d'hôtes de grande qualité avec son vaste Parc pour réceptions.
L'histoire du lieu, un siècle, la qualité des matériaux, parquets anciens, il y règne l'atmosphère particulière de ces maisons de famille.
Maisons Laffitte est une ville Patrimoniale avec son Parc classé et ses avenues, environnement remarquable, situation rare.
Commerces de proximité, écoles, collège, lycée proches, la Gare RER A et SNCF Saint Lazare. Services et Centre Ville, Cinéma. Ville résidentielle, agréable à vivre, activités culturelles, sportives, associatives. Cadre de vie d'exception avec le Château, la forêt de Saint Germain en Laye, Piscine récente. Paris Etoile à 20 mn en Rer A. Patrimonialement Vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 696 524 - Greffe de VERSAILLES) Caroline MACARDIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 93 02 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854684)

Publiée le 17/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340935873351 - Réf Superimmo : ANVXVICDW

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Caractérisques

Prix de vente : 2 700 000 €	Prix au m² : 7 105 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	380 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 1 377 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

189 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/09/2017.

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CAROLINE MACARDIER - CAPIFRANCE

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