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Vente maison 299 000 €
380 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Mareuil en Périgord (24340) - Mareuil

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  • 787 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Sébastien PRUVOST - Capifrance

Sébastien PRUVOST - Capifrance

24 avis
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Description

Proche Mareuil en Périgord, je vous propose une spacieuse maison de caractère d'environ 380m2 dont un gîte de deux chambres avec un petit extérieur qualitatif et charmant. Vous disposerez également d'une grange de 100m2.
L'ensemble des toitures est en excellent état avec une rénovation récente.
Le logis principal est remarquable, les plafonds à la française, la mezzanine, les sols en tommettes, les planchers, les cheminées...l'authenticité du lieu et sa sobriété seront appréciés.
La cuisine équipée qui surplombe légèrement la salle à manger est un plus agréable pour recevoir.
Concernant le chauffage nous avons ici le chauffage central et un poêle à bois. Le double vitrage est présent.
La connectivité est assurée par le réseau fibré.
Le rdc est réservé aux pièces de vie, salon de 35m2 , salle à manger et cuisine ouverte de 54m2.
Le premier étage est constitué d'une belle mezzanine avec coursive et plateau sur lequel vous trouverez le bureau.
La suite principale de la maison se situe sur ce même niveau. C'est un espace nuit de 48m2 avec accès direct sur une terrasse extérieur.
Un autre étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau et dressing.
Tout dans cette maison rappelle la proximité d'un château voisin et il est facile d'imaginer que la maison faisait certainement partie d'un domaine plus important. Les belles pierres rappellent cette histoire.
La capacité d'accueil est importante pour ce bien tant en chambre d'hôtes qu'en gîte ou simplement en maison principale. Ce bien est idéal pour qui ne voudrait pas s'embarrasser d'entretiens extérieurs.
Cette maison de caractère à bénéficié de beaucoup d'attentions de la part de ses propriétaires.
La situation géographique est à une heure d'Angoulême et de Périgueux. Entre Nontron et Mareuil en Périgord.
Vous souhaitez obtenir des renseignement ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859127)

Publiée le 22/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933701000 - Réf Superimmo : ANVXVTFY7
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 787 € / m²
Taxe foncière : 1 420 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement380 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 577 m²
3 niveauxGarage
1 caveAnnée de construction : 1700
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 54 m²3 salles d'eau
5 wcJardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 910 € / an
Maximum : 6 710 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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SÉBASTIEN PRUVOST - CAPIFRANCE

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