Vente maison 735 000 €

380 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Olmeto (20113)

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1 934 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

KALLISTE CONSEIL

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Description

Votre agence Kallisté Conseil Ajaccio est ravie de vous présenter cette villa de 280m² nichée sur les hauteurs d'Olmeto, avec une vue imprenable sur le golfe du Valinco.
Imaginez-vous vivant dans cette maison, située dans le charmant village d'Olmeto, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : mairie, poste, médecin, pharmacie, petits commerces, trois bars, deux pizzerias et quatre restaurants. Vous êtes à seulement une heure de l'aéroport Ajaccio Napoléon Bonaparte et à dix minutes des plages d'Olmeto et de Propriano.
Au bout d'une impasse, entre mer et montagne, cette villa offre une ambiance de calme et de sérénité.
La maison principale vous offre quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, invite à préparer de délicieux repas. Le salon, avec sa hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une véranda ensoleillée vous permettra de profiter des rayons du soleil en hiver et de garantir la sécurité des enfants en été grâce à ses vitres amovibles. À l'extérieur, la terrasse avec piscine devient votre refuge de détente. Imaginez-vous savourer un café du matin ou un apéritif en soirée, en admirant une vue panoramique à 180° sur les montagnes, la plaine et le golfe du Valinco.
En complément, un appartement indépendant de 82m², avec deux chambres et une terrasse vue mer, offre un espace privé pour les invités ou les membres de la famille.
Le terrain de 1 166m² est parfaitement entretenu, avec un système de récupération des eaux de pluie pour la piscine et deux cuves de 1000 litres pour arroser le jardin et les arbres fruitiers.
Cette villa orientée Sud-Est bénéficie d'un ensoleillement optimal. Un local technique, une cave et une cave à vin ajoutent encore au confort de cette demeure. Un parking pour quatre véhicules est également disponible près de l'entrée. La propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
N'attendez plus pour découvrir cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Cette villa n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 6253484 - Réf Superimmo : ANVXWQMHA

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 1 934 € / m²
Taxe foncière : 1 094 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://kallisteconseil.fr/bareme

380 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 166 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	4 salles de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

102 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/05/2018.

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