Superimmo
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Vente maison 530 000 €
380 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Préaux (07290)

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  • 1 395 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nicolas BRUC - iad

Nicolas BRUC - iad

55 avis
06 08 76 39 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Bruc (06 08 76 39 66) vous propose : Au cOEur de l'Ardèche Verte, superbe propriété située à 7mn des commerces de proximité et à 35mn de la Vallée du Rhône, 1h15 de Lyon. Plongée dans un environnement naturel, calme et sans aucune nuisance, ce tènement immobilier comprend 3 habitations de 140m2 + 95m2 + 145m2, le tout en très bon état général. Une grange de 117m2 est aménagée et offre un espace d'accueil et de vie authentique.
Entourée de terrains attenants pour 12000m2 environ, les prés et forêts alentours garantissent également une tranquillité absolue et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature.
Des annexes telles que des caves, garage, atelier, écurie, appentis, four à pain, complètent cet ensemble destiné à un projet familial et/ou accueil (gîte, chambres d'hôtes, réception mariages, etc).
Très rare dans un environnement comme celui-ci et dans un très bon état général.
Tout complément d'information par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bruc EI (ID 4812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1556561 - Réf Superimmo : ANVXW708M
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 1 395 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

380 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 12 031 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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