Vente maison 676 000 €

380 m²

11 pièces 11 p

Châlons-en-Champagne (51000)

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1 779 €/m²
Exclusivité

LLOYD & DAVIS

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Description

EXCLUSIVITE. Dans le triangle Reims-Epernay-Chalons en Champagne, au coeur du parc naturel de la montagne de Reims, entourée de prestigieux vignobles champenois, maison de Maître du 19ème siècle.
Elle est composée d'une habitation principale d'environ 275 m² comprenant entrée, séjour, cuisine, cellier, buanderie, 3 suites dont une avec terrasse privative et une pièce de télétravail de 75 m².
Une maison annexe d'environ 105 m² composée d'une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, wc et grenier aménageable.
Pergola, piscine couverte, caves champenoises, garages, grange, atelier, chaufferie...
Pompe à chaleur.
Terrain de 1200 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4784-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWRM8K

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

380 m² - 11 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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