Vente maison 290 000 €

380 m²

10 pièces 10 p

Saint-Gaudens (31800)

Ancien corps de ferme rénové du 17e siècle avec jardin arboré
Découvrez ce magnifique corps de ferme rénové situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Gaudens.
Construit en 1690, il fut occupée jusqu’en 1970 par des fermiers exploitant les terres alentours. Rénovée et entièrement aménagée par ses propriétaires dans les années 80, cette maison de famille présente aujourd’hui 380m2 de surface habitable.
Cette belle demeure, répartie sur deux niveaux, offre un vaste espace de vie agrémenté d'un jardin arboré et d'un un garage. Les éléments d’origine de cette construction, les murs en pierre apparentes, la charpente en chêne, les encadrements et tableaux en pierres de taille, les sols et l'escalier en marbre, le sol en tomettes et l'évier en terre cuite de la cuisine, donnent toute son authenticité à cette maison atypique. Présence d'un puit sur la propriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'installation électrique est à rénover.
Avec la possibilité de créer deux logements indépendants, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif.
Chauffage : chaudière à fioul.
DPE F / F - Logement à consommation excessive.
Frais annuels d’énergie (fourchette d’estimation) entre 13 210 € et 17 950 € par an
Taxes foncières : 2277€ /an
Prix de vente 290 000 € honoraires inclus charge vendeur 6%.
Possibilité d'achat d'un terrain constructible de 7500m2 en plus et en fonction du projet.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations,

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 763 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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GFP IMMOBILIER

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