Vente maison 364 000 €

380 m²

2 pièces 2 p

Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Germain-sur-Rhône (74910), cette propriété offre un cadre pittoresque et paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. A proximité des rives du Rhône, les résidents pourront profiter de magnifiques paysages naturels tout en restant à une distance raisonnable des commodités locales. Avec ses 1557 m² de terrain en zone UH1 constructible, cette parcelle offre un fort potentiel pour un projet de construction..
Dotée d'un gros potentiel, elle offre la possibilité de réaliser un projet sur mesure avec une emprise au sol de 25%.
Idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou de construction, cette propriété saura séduire par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
L'entrée d'autoroute d'Eloise se trouve à cinq minutes et la gare SNCF à dix minutes desservant GENEVE et LYON.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 836 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 836 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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FRANK BOUDARD - IAD

49 avis clients

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