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30
Vente maison 1 840 000 €
380 m²
6 pièces
6 p
Saint-Martin (97150)
380 m²
6 pièces
6 p
Saint-Martin (97150)
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- 4 842 €/m²
- Meublée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de Luxe - Parc de la Baie Orientale
OCEANO/CHRISTIE'S vous propose à la vente cette somptueuse villa située au cœur du Parc de la Baie Orientale, le secteur le plus prisé et l'un des plus sécurisés de l'île, d'une surface habitable de 380 m² répartis sur 5 chambres, créant ainsi un havre de paix et d'intimité surplombant la plage d'Orient Bay.
En franchissant le portail électrique, vous êtes accueilli par une allée bordée de jardins luxuriants s'étendant sur 1974 m².
À l'intérieur, le patio mène à un salon-salle à manger confortable, offrant des espaces généreux et une vue imprenable sur la magnifique piscine. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie, invite à la créativité culinaire.
Au rez-de-chaussée, quatre chambres somptueuses, chacune dotée d'une lumineuse salle d'eau-WC, comprenant une chambre entièrement indépendante avec accès extérieur via la terrasse.
À l'étage, un vaste espace détente permet d'admirer la mer depuis un hamac.
Profitez de moments de détente au bord de la piscine somptueuse, sur les transats ou sur la terrasse couverte avec un espace bar et repas, idéal pour recevoir famille et amis.
Le sous-sol offre un garage, une buanderie, un cellier et un studio à rafraîchir, offrant ainsi un potentiel locatif dans le secteur le plus demandé de l'île.
Cette propriété offre un accès rapide à la plage de la Baie Orientale et ses eaux turquoises, ainsi qu'à tous les commerces et excellents restaurants réputés du Parc de la Baie Orientale.
Équipée de deux citernes de 30 m³ et 24 m³, la propriété bénéficie d'une autonomie en eau en cas de besoin.
Actuellement exploitée en location saisonnière, cette villa génère une rentabilité locative significative en raison de son emplacement privilégié sur la partie la plus recherchée de Saint-Martin.
La propriété est mise en vente entièrement meublée et équipée.
Charges de copropriété : 260 €/ Mois
* Pas de procédure en cours
* Honoraires à la charge du vendeur
Publiée le 25/02/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 84078050 - Réf Superimmo : ANVXUZ0DK
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Prix de vente : 1 840 000 €  | Prix au m² : 4 842 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22295/fees_document.pdf?1688627017
| 380 m² - 6 pièces - ter. 1 974 m² | Orientation : Est |
| Vue sur mer | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
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