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Vente maison 1 255 000 €
380 m²
8 pièces 8 p
Saint-Vaast-en-Auge (14640)

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  • 3 303 €/m²
  • Piscine
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Description

Propriété Familiale avec Piscine Intérieure Chauffée à proximité de Villers-sur-Mer
Sur les hauteurs de Villers-sur-Mer, à seulement 4 kilomètres de la plage (11 minutes en voiture), découvrez cette somptueuse maison familiale de 380 m², nichée au cœur d'un jardin clos et arboré de 4400 m². Cette propriété est un véritable havre de paix.
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'une pièce communicante avec la piscine, intégrant un bar, parfait pour des réceptions conviviales. La piscine intérieure chauffée promet des moments de détente inégalés. La cuisine équipée et l'arrière-cuisine sont pratiques et fonctionnelles. Un bureau, transformable en chambre selon vos besoins, complète ce niveau. Un double garage offre un espace de stationnement sécurisé. Deux terrasses, exposées à l'est et au sud, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée.
À l'étage, un grand palier dessert une suite parentale avec balcon privé et salle de bains-douche, trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant.
Le sous-sol complet de 240 m² comprend une salle de jeux, une cave à vin, un espace atelier, la machinerie de la piscine et un local technique, ainsi qu'un deuxième garage.
Cette propriété est équipée de prestations modernes telles que le chauffage au sol, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique récent, une aspiration centralisée, la fibre, des volets roulants électriques, un robot tondeuse et un système de récupération des eaux de pluie. DPE : B (109), GES : A (3). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 170 € et 2 990 €.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité de la plage. Un véritable coup de cœur assuré !
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85091928 - Réf Superimmo : ANVXXEKFF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 255 000 €Prix au m² : 3 303 € / m²

71 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

380 m² - 8 pièces - ter. 4 400 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1989
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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