Vente maison 299 000 €

380 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Sainte-Colombe-sur-Gand (42540)

Maison Familiale + appartement à 1h de Lyon
---Guillerme immobilier---
vous propose à 40 min de L'Arbresle :
Sur la charmante commune de Sainte Colombe sur Gand, au coeur du village, sur un terrain de 2450m2, vous découvrirez cette longue bâtisse en pierre composée:
• LA MAISON FAMILIALE de 260m2 sur 3 niveaux vous séduira par ses beaux volumes, ses 6 chambres, sa cheminée, et son entrée cathédrale. La salle à manger/salon pourra recevoir facilement tous vos amis ou votre famille dans ses 70m2 exposés sud/ouest et ouvrant sur terrasse avec accès jardin.
Le parc exceptionnel ravira les amoureux de la nature et du calme. Il est clos, magnifiquement arboré et jouit de 2 bassins d'ornement en pierre, alimentés par une source d'eau fraîche.
• L'APPARTEMENT de 120 m2, qui jouxte la maison, avec une entrée séparée, en duplex méritera une belle rénovation. Possibilité de 3/4 chambres.
Un garage de 20m2 environ, un local bureau non attenant de 15m2 et plusieurs caves complètent ce bien.
Idéal pour des amoureux de la campagne, rapprochement familiale, ou revenus locatifs sur l'appartement. Ce lieu atypique, spacieux et niché dans un écrin de verdure aspire à se retrouver en famille ou entre amis dans un très joli cadre de vie.
On aime :
Le parc et ses essences rares
Le charme de l'ancien
Les nombreuses possibilités (maison d'hôtes, activités professionnelles…)
Info vérité :
Mitoyenneté

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 787 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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GUILLERME IMMOBILIER

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