Vente maison 546 000 €

380 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Termes-d'Armagnac (32400)

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1 437 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique
Piscine

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Ce moulin isolé a un accès direct à la rivière et bénéficie des droits d'eau. Il est idéal pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité. Situé au bout d'un long chemin au bord de l'eau, vous êtes entouré par la nature et il y a 7ha de terres et de bois. Il y a des prés pour les chevaux, des enclos pour les poules et beaucoup de bois pour les poêles à bois !
La propriété conviendrait comme maison principale, mais il y a également beaucoup de potentiel pour y créer une activité commerciale ou artisanale, ou pour organiser des événements ou des stages résidentiels.
Il y a une annexe indépendante avec une chambre à coucher récemment rénovée.
La salle des meules mesure 118 m2 avec un plancher en bois et une porte donnant sur un balcon qui traverserait le canal si le cours d'eau était rétabli.
Les fenêtres d'origine sont à simple vitrage. La fosse septique n'est pas conforme pour le moulin, il y a un devis pour les travaux.
Il y a une ancienne piscine qui a besoin d'être rénovée
Une visite est fortement recommandée pour cette opportunité unique!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VHC2646 - Réf Superimmo : ANVXWN9RL

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 1 437 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 525 000 €.

Disponible immédiatement	380 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 70 330 m²
Piscine	Garage
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau - 5 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

404 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 2,8%

546 000 €

9 septembre 2024

561 600 €

Localisation

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Siren : 480996826 - N° de carte professionnelle : CPI32012016000003977