Vente maison 1 370 000 €

380 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Vallorcine (74660)

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3 605 €/m²

MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK

82 avis

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Description

Une grande ferme au centre de Vallorcine
Chalet de bonne taille de 7 chambres situé au cœur de Vallorcine, à proximité des remontées mécaniques. Sur 3 niveaux, le chalet est un gîte converti en deux appartements distincts avec deux entrées et cuisines séparées.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de vie, ce qui en fait la maison familiale idéale pour une famille nombreuse qui aime recevoir. Il y a un grand sous-sol pour des rangements supplémentaires.
La propriété dispose d'un grand parking pour plusieurs voitures ainsi que d'un jardin bien entretenu avec une vieille fontaine en granit et une belle ambiance.
Caractéristiques clés
- Chalet de 3 chambres bien entretenu sur un terrain de bonne taille à Vallorcine
- Grand chalet de style fermier magnifiquement présenté
- Possibilité de se rendre à pied à la remontée mécanique de Vallorcine
- Possibilité d'utiliser deux appartements différents
- Nombreux rangements et parkings
Notre avis
Il s'agit d'un chalet bien entretenu, situé dans un endroit calme et proche de la nature. Le jardin est magnifiquement présenté et offre de belles vues. Cependant, il est possible de fermer les escaliers et de faire du chalet deux appartements distincts, avec deux entrées séparées et des cuisines déjà en place.
Emplacement
Le chalet se trouve au cœur de Vallorcine, proche de la nature et des pistes de ski, à 20 minutes de Chamonix, près de la frontière suisse. Martigny est à 30 minutes dans l'autre sens.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : Chalet Vallo - Réf Superimmo : ANVXXDQKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 370 000 €	Prix au m² : 3 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

380 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 614 m²	Année de construction : 1749
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 034 € / an

Maximum : 3 489 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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