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Vente maison 799 000 €
380 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Villars (42390)

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  • 2 103 €/m²
  • 2 Garages
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Immo de France Forez Velay

Immo de France Forez Velay

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Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Patrice.
Découvrez cette magnifique villa de 380m² habitables 7 pièces des années 90, offrant un cadre de vie exceptionnel située sur un vaste parc clos et arboré de 3 049 m². Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le luxe, l'espace et le confort, à proximité immédiate du Nord de St Etienne.
Vous disposez d'une piscine au sel chauffée idéale pour les activités en plein air et les moments de détente et pour prolonger vos soirées vous pourrez profiter de la cuisine d'été et de 2 salles de réception de 94m².
En entrant vous serez charmé par un magnifique hall d'entrée en plafond cathédrale. Par la suite un séjour/salon spacieux et lumineux de 75m² avec accès direct sur une grande terrasse ombragée et à une cuisine semi ouverte, idéale pour les moments de convivialité.
A l'étage 4 chambres dont une suite parentale de 20m² avec balcon terrasse, plusieurs salle de bain, 4wc, et rangements.
A l'arrière de la maison vous bénéficiez d'un grand garage de 49m² pour 2 voitures avec portes motorisées, et dans la continuité une buanderie.
N'hésiter plus, prenez contact avec nous pour découvrir ce bien d'exception au calme sans vis à vis.
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 5080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 1908-COMPANY33853AAW - Réf Superimmo : ANVXXG12J
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 2 103 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immodefranceforezvelay.fr/fr/baremes-honoraire

380 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 049 m²Piscine
Vue dégagée2 Garages
CaveAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 75 m²3 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 710 € / an
Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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Siren : 305934960
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