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Vente maison 695 000 €
380 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Vivonne (86370)
380 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Vivonne (86370)
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- 1 829 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement exceptionnel à quelques minutes de VIVONNE, cette magnifique demeure familiale du XVIIIème de 380 m² habitables avec ses 400 m² de dépendances environ bénéficie de plus de 2 hectares de parc traversé par une belle rivière. Authenticité conservée (pierres, parquet, tomettes, four à pain, potager, ponne, puits,) dans un cadre unique sans nuisance et toutes les commodités (commerces, marché, gare) à quelques kilomètres. La maison principale est d'une fonctionnalité parfaite et propose 380 m² de surface habitable sur seulement 2 niveaux. L'ensemble repose sur un rez-de-jardin complet de 150 m² environ (cave, buanderie, pièce avec cheminée, deux autres pièces). Au rez-de-chaussée : entrée avec un bel escalier, large couloir desservant la cuisine sur tomettes et cheminée, lingerie et arrière-cuisine aménagée, salle à manger sur parquet et cheminée, salon sur parquet et cheminée, suite parentale (chambre / dressing / salle de bains) wc. A l'étage : wc, large palier et un long couloir desservant 4 grandes chambres, 2 salles de bains. Les dépendances en bon état : 2 granges, 2 anciennes écuries-étables, petit toits et aussi une petite maison à rénover. Vendu avec ce magnifique bien : une maison de 80 m² avec terrasse et jardin actuellement louée 600 euros par mois. Les extérieurs sont reposants et très bien entretenus comme la demeure. La propriété est traversée par une rivière et des ponts en bois permettant l'accès aux prairie, verger, potager. Le parc fait plus de 2 hectares avec de très beaux arbres. Cette demeure exceptionnelle s'adresse aux amoureux de la nature souhaitant vivre proche d'une vie de bourg : idéal pour une famille / projet de gites / chambres d'hôtes / accueillir 1 ou 2 chevaux-poneys etc... A visiter avec Vincent Giraud, votre agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : 4080 - Réf Superimmo : ANVXX4B50
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 1 829 € / m² |
| Taxe foncière : 3 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314964.pdf
| 380 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 20 800 m² | 2 caves |
| Année de construction : 1790 | Assainissement : tout à l'égout |
| 3 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 230 € / an
Maximum :
7 130 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2023.
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Siren : 433868619 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 004 068
05 49 00 26 96
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