Vente maison 835 000 €

382 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Ayguesvives (31450)

TRES RARE et en EXCLUSIVITE sur les hauteurs de la jolie commune d'Ayguesvives avec une vue exceptionnelle sur les PYRENEES et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroute), découvrez cette très belle villa familiale 8 pièces, 7 chambres dont plusieurs suites, d'environ 382m2 entourée de son jardin verdoyant de 2585m2. Vous serez sans aucun doute séduits par les volumes généreux, la conception très fonctionnelle des différents espaces et les nombreuses possibilités d'agencement de ce bien d'exception conçu de plain-pied en 2010 avec sous-sol intégral et en partie aménagé. Vous profiterez en famille ou entre amis de la pièce à vivre de plus de 75m2 baignée de lumière et ouverte sur la majestueuse terrasse donnant accès au grand jardin paysagé (olivier, figuier, pommier, cerisier, pêché…), à la cuisine d'été et à la belle piscine au sel 10x4 (option nage à contre courant).
INVESTISSEURS, vous aurez la possibilité de faire de la division parcellaire (second accès existant) sans dénaturer votre bien et créer des habitations complémentaires et/ou des espaces de travail indépendants dans votre maison. LES PLUS: jolie architecture, vue et volumes exceptionnels, au calme, grandes possibilités d'aménagement, accès direct à l'autoroute. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contactez votre duo de Conseillers Laetitia TUROCHE au 06.08.34.75.11 et Guillaume SCOTTO au 06.35.21.69.69.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia TUROCHE. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 899500722.
Référence agence : 10304

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Prix de vente : 835 000 €	Prix au m² : 2 186 € / m²
Taxe foncière : 3 310 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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LAETITIA TUROCHE - LGM IMMOBILIER

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