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Vente maison 678 000 €
382 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Chaingy (45380)
382 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Chaingy (45380)
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- 1 775 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Nathalie TILLAY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHAINGY Proche Orléans, EXCEPTIONNEL, très jolie propriété de charme située au cœur d un beau parc paysagé et arboré : de beaux volumes et de belles prestations ! Proche Bord de Loire.
Le respect de l'ancien et des matériaux : boiseries, cimaises, moulures, cheminées, 382 m² habitables, 490 m² au sol.
Une distribution familiale et fonctionnelle en "L" lui confère des volumes résolument baignés de lumière (orientés sud et ouest) et toutes les pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes par de grandes portes fenêtres donnant sur la terrasse & le jardin.
Au rez-de-chaussée : entrée, sur l'aile : grande cuisine, petit salon.
Sur l'aile principale: salle à manger traversante, belle entrée de réception traversante, grand salon avec grandes ouvertures sur le parc.
Au 1er étage : sur l'aile : grand couloir, 3 chambres (dont 2 vue sur parc), salle-de-bain, et grenier aménageable.
Sur l'aile principale : grand couloir, 2 grandes chambres vue parc, salle de bain.
Au 2ème étage : palier, grande salle de jeux, grenier aménageable.
En rez-de-jardin : atelier, bucher, grands garages ( 30 m² et 50 m²)
Superbe parc arboré et paysagé, grande terrasse pierre, stationnements.
Idéalement située, proche bord de Loire, proche d'Orléans et toutes les commodités.
Coup de cœur ! visite virtuelle sur demande uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879991)
Publiée le 03/11/2024 -
Réf. agence : 340932826379 - Réf Superimmo : ANVXX3APD
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| Prix de vente : 678 000 € | Prix au m² : 1 775 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 382 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 5 061 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 70 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/08/2022.
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