Superimmo
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Vente maison 860 000 €
382 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Saint-Martin-du-Bois (33910)

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  • 2 251 €/m²
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Nathalie RUELLE - iad

Nathalie RUELLE - iad

23 avis
06 15 70 05 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : JOLI MANOIR À 15 MN DE LIBOURNE
Cette charmante propriété familiale se situe dans un petit hameau de campagne près de Libourne.
Très au calme, protégée par un parc clos et arboré de plus d'un hectare, la demeure a du caractère et de la prestance. Sa tour carrée lui confère une allure élégante et cossue, la façade exposée plein ouest est bien équilibrée.
La maison d'une surface habitable de 400m2 offre petits et grands salons et une grande pièce de vie très conviviale qui ouvre sur le bleu de la piscine.
Cinq chambres et 3 pièces d'eau permettent de recevoir confortablement famille et amis.
À l'arrière de la propriété, une grande terrasse accueille la piscine, un préau pour déjeuner à l'ombre et une dépendance fermée de 90m2 dédiée au rangement.
Gare TGV de Libourne 20mn, Bordeaux à 40 mn, Saint-Émilion à 15 mn.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1509169 - Réf Superimmo : ANVXVG8WY
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 2 251 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

382 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²Piscine
Année de construction : 1870Chauffage au fuel
CheminéeDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 100 € / an
Maximum : 6 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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NATHALIE RUELLE - IAD

Siren : 419876172
23 avis clients
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