Vente maison 1 035 000 €

382 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

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2 709 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

DEBORAH SOLIGNAC - BSK Immobilier

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Description

Il était une fois...
Au cœur de la Camargue, un magnifique mas situé aux Saintes-Maries-de-la-Mer, entre le ciel et la mer, entre le Rhône et la Méditerranée. Sur plus de 3500 m² de terrain, ce mas camarguais se dresse fièrement au milieu de la nature sauvage.
L'habitation principale, d'une superficie de plus de 235 m2 environ, , se niche dans un cadre de vie somptueux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une très grande pièce de vie, baignée de lumière offrant une vue imprenable et sereine sur les eaux tranquilles, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire avec cellier.
Ses trois chambres spacieuses (dont deux en rez-de-chaussée) avec chacune leur salle de de bains ou douche, vous accueillent dans un confort inégalé.
Les extérieurs joliment arborés, ainsi que la piscine scintillant sous le soleil du Midi, promettent des moments de détente absolue.
À côté de la maison principale se trouve une dépendance charmante, prête à accueillir amis ou famille, comprenant une quatrième chambre et une cuisine d'été.
De plus, le mas dispose de trois appartements indépendants : un studio, un deux-pièces et un trois-pièces, tous actuellement loués.
Cette habitation est un véritable bijou, avec des prestations élégantes et authentiques. Les murs de pierre et les toits en tuiles lui confèrent un charme rustique typique de la région, tandis que les intérieurs allient confort moderne et tradition. Entouré de vastes étendues naturelles, il offre une retraite paisible et idyllique, où le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les roseaux sont les seuls bruits à perturber la quiétude des lieux.
Chaque matin, le mas s'éveille avec le soleil levant, inondant les chambres de lumière dorée. Vous pourrez explorer les environs, vous promener le long des berges du Rhône, ou vous perdre dans les vastes étendues de la Camargue, où chevaux blancs et taureaux noirs paissaient librement.
Ce mas camarguais est bien plus qu'une simple demeure : c’est un refuge, un lieu où l'on peut se reconnecter avec la nature, savourer la beauté brute de la Camargue, et trouver la paix intérieure. Un endroit où chaque pierre raconte une histoire, et où chaque personne créer la sienne....
Cette annonce référence 246934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 1 035 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 000 000,00 €
Honoraires TTC : 3,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2021
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 246934 - Réf Superimmo : ANVXWERNN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 035 000 €	Prix au m² : 2 709 € / m²

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

382 m² - 13 pièces - 7 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
Terrasse	Gardien
Chauffage individuel électrique	Climatisation
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

212 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/05/2021.

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Historique des prix

14 octobre 2024

Baisse de 16,5%

1 035 000 €

27 juillet 2024

1 240 000 €

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