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Vente maison 535 000 €
382 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Tarbes (65000)
382 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Tarbes (65000)
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- 1 401 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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iad France - Xavier Brault vous propose: Longère rénovée – 6 chambres – Centre de Tarbes (Place du Foirail à 600 m)
Dans un quartier calme et recherché, cette magnifique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre 382 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1000 m².
Ses volumes généreux et lumineux se répartissent sur trois niveaux :
- **Rez-de-chaussée** : vaste salon avec cuisine ouverte, bureau, buanderie, atelier, deux studios indépendants et un espace idéal pour une profession libérale.
- **Premier étage** : séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse exposée sud (42 m²) avec vue sur les Pyrénées, deux grandes chambres, salle d’eau.
- **Dernier étage** : deux chambres, dont une suite parentale de 59 m² avec dressing et salle d’eau.
Atouts supplémentaires :
- Espace indépendant pour profession libérale, télétravail ou logement d’amis.
- Sous-sol de 45 m² avec cave et cave à vin.
- Revenu locatif avec deux studios ayant une entrée séparée (actuellement loués 700 €/mois).
- Extérieurs soignés avec jardin arboré, bassin, carport, bikeport et parking.
Prestations : chauffage gaz et électrique, fibre optique, terrain piscinable.
Ce bien s’adapte à vos projets : grande maison familiale, investissement locatif ou deux logements indépendants.
À proximité immédiate des commerces (400 m), de la Place du Foirail à 600 m, des Halles Marcadieu à 850 m, de Caminadour à 800 m, de l’autoroute (3,6 km) et de l’aéroport (10 km). À 50 minutes des Pyrénées et 1h30 des plages basques.
Visite virtuelle sur demande.
|| Visite virtuelle sur demande – Ne tardez pas !
Investissement locatif - montagne - ski - Saint-Antoine - Laubadère - campan - balade - espace vert - jardin - arbres - piscine - nature - caminadour - Adour - balade
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 11/02/2025 -
maj le 01/04/2025 -
Réf. agence : 1691742 - Réf Superimmo : ANVXXUU3F
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 1 401 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 382 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 057 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cheminée | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 430 € / an
Maximum :
4 700 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2023.
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